开业一场惨烈的公共事件AG真人直营深圳K11
在深圳商业同质化严重的今天▽★◆，这样的K11出现在太子湾这样的绝版地段□○□★△，它是一种拉胯▷□▲=◇◆，毫无建设性更无引领性可言▼•-。占据着城市最好的地段▽•○▷▪◆，给足了筹备时间■★▽，拉满了全城人期待□▲○▽▼•，但是给出来的结果•◇•▪，还达不到一个普通商业体的运营合格线不仅是在浪费城市绝版资源□▷■=★，也是在消费深圳人的预期和情感…◆-◆☆☆。
●▽★=◇■“论招商▽△★☆▷○，招商拉胯▽★，没有丝毫特色◁◆，全是网红店快销店◇□；论设计▲•▼▷▼-，金色和蓝色是怎么研究出来的☆•◁◁-•？脑洞大开吗■◇-？丝毫没有美感△▷▽●！□▽=▪□▼”
广州K11虽然是在CBD地段AG真人直营▪●◁☆，但项目设计一直争议不断-▪☆-。同样AG真人直营△▷-▪=▽，香港K11的招商现在也很困难▪▷，商家看完项目的规划设计之后▪▼，就和普通消费者观感一样◁▼，不知道你究竟要搞什么◁▼☆◁••。
但是从开业实际情况来看•□…▪，K11散发的调性=○，门口应该挂上这副对联○▲…□：▲□“生意兴隆通四海••••▽▼，财源茂盛达三江○○◇☆△”●○•◆▷△。
作为深圳•◁△“鸽王●•”☆▪★★▽，之前传出K11五一前开业的消息◁△•，很多业内人士都不敢相信▽▲，•■▪▲•■“啥都没准备好○□，难道硬开▲▽◆▪？•■□▷•▷”
因此•▷○●•，深圳人希望K11给深圳商业带来变化▷◆☆◇•。无论是带来香港或者国际的新鲜品牌△◁▽，还是以K11的艺术商业能力●◇◇，重塑深圳文旅目的地的形态=▪●◁•，原本期待的K11是商业地标△■◆、是艺术文化引领者▼=▷…，是深圳文旅的鲜氧◆▽。
但是◁▲★，很多人慕名打卡后的反应是△=：★▪▼“一言难尽◁□□…、狠狠打脸◆★、感到被羞辱…◁○▲★”•▽。有多期待•▽•○▽△，就有多失望==○AG真人直营深圳K11。
2009年香港尖沙咀K11开业=◁-，80%品牌首次入港▲◁，开业一年收入翻3倍=•▽☆。K11变成商业界的黑马■▼…▷◇◁，上海•-▼、武汉□•▪…=、深圳等地都有了K11★=▽☆△，2013年上海K11把莫奈画展搬进商场◆--◇，40万人排队看展▪■◆△，销售额暴涨20%△◆▽○…•。郑志刚亲自写公众号●●◆◁-，百万粉丝每天被◇▲△“艺术洗脑▪•◇○▼”▼◁，成功把顾客变成•▲★“K11教徒▽☆”▼■-◇▼。
以为是高端艺术商业=•▲◁=，看完一圈无论是招商品牌还是动线布局○…☆▽，都是浓浓的平价商超风…○，号称对标甚至超越万象天地◁•○●□△，实际上是超市级的招商运营水准◇==▷▪•，之前宣称的一些重磅品牌影子都看不到……▽★。
K11的创始人郑志刚是香港新世界家族第三代接班人•△◁○★▽，有钱任性还痴迷艺术◆●•△■，当他突然发现购物中心同质化严重时••△△•，脑袋一拍◇○：要玩点不一样的▼-=■□◇，把艺术馆塞进商场里如何◆▽△●△？
楼层太低很压抑△▷▼，
换句话说▽▲，K11 ECOAST海滨文化艺术区正式对外亮相★•○○■▼。-…☆△。
铺天盖地的吐槽背后=★▷▪，k11的开业演变成一场惨烈的公共事件◆=。这样的K11○●◁▪▲=，也在打脸和羞辱之前报以预期的深圳人○○▽▲●…。
就是一些原来确定的主力品牌商家在观望◆▽◁▪•▷，南北两区找不出逛商场的规律=-●，布局乱也是真的▽▲●，4月28日-□，分阶段试运营-□。于是从第二◇=▼▷○★、三甚至第四梯队里选择品牌▲○=…=•“临危受命▼▽●◆-=”▷◁▽•●●！
深圳人期待的香港或者国际品牌资源几乎为零-●…▽•◇，对城市文旅形态贡献也为零□◆☆☆◇，这样的艺术文化水准-◆◆◇◁，不免让深圳大跌眼镜▼◁◆■。
有接近K11内部的说法是▪△▲●•，受困于近两年的市场大环境=…•▽▽开业一场惨烈的公共事件，商业地产压力重重AG真人直营◆=…，使得项目招商工作面临前所未有的挑战•▽○▼。在此背景下……•△，商业体不得不重新评估招商策略□◁☆★，从追求品牌矩阵完整性转向差异化价值塑造•▷。
这样的K11▽□★□○，不仅没有给深圳商业带来任何质变▪□-，更让深圳人大失所望▷□-△、匪夷所思▷▪。这线吗☆▪□△◇？
回看几个K11的经典项目…•▲◁▲◇，上海K11被追捧▽△○▷○▪，是因为项目地段特别好▲★，周边客群还有商业环境都很成熟★▲，而且那个年代商业体之间的竞争也没那么激烈▷◆◇○◁•，K11可以带给消费者特别感▽▼▲◇。
有人说■•=◁△…，K11还是晚开了几年●…-•，早个几年各种▷☆▼△△“势运★□★”尚在■☆•★，也不至于落个招商无力•▽■▲…◇、全民吐槽的局面-▪◁□●•。
作为深圳近十年来最期待的大型商业体☆□□--◇，占据深圳最绝版的城市商业地段=▪•，结果开业才发现☆■◆◁☆，△▼●•…☆“最大主力店铺是无印良品●□◁◆▽、还养生？你喝茶时间对了！-新华网ag真人【健康解码】不失眠、人气最旺的是费大厨▪…▲•▼-、优惠码显示乱码=•，连洗手间马桶盖都是错位的…▼=”
有商业地产的业内人士评价◇▽=▪▼，K11在业内的的评价并不高○■▪•，因为他们不像是在做商业-◆，更像一个富公子拿着家族的钱••▲“玩花样•▲”AG真人直营☆▲•=。
所以在太子湾的绝版城市地段=▲○■★，在深圳滨海绝佳的城市公共空间▲•△，期待有新的商业IP和商业解决方案•▽，为深圳塑造文旅地标的全新形态▼◆◆△•。这也是为什么大家对深圳K11报以高期待的原因☆□◇▷◇。
据官方介绍•○=▽，K11 ECOAST海滨文化艺术区融合文化●■=●、商业…○◆、生态三大维度▷…•□•=，打造亲近海岸…☆○△★、沉浸艺术■▪▷、自由漫步的城市文化体验空间•■▽，激发城市文化活力=▪，打造深圳滨海文化新名片▷○•▲△•，激发深圳商业从消费主义到体验主义的跨越▷▲。
◇■▼◁●“K11逛起来很不舒服…○▪△▼…，中间的大堂弄得却很通透◁☆▷▽□，k11呈现出来的结果看起来是一个失败的□▼▽◆◆=“四不像◇●▲▼□-”★◇？
不少人发现商场优惠码显示▼▲◆“乱码◇•…△◁”•△◁▷△▽，最不应该出现的错误-▼■，赶工到乱码都出街了◆=△=□。
从现场到线上◁●▼☆○，从朋友圈到小某书▪●▲◆，深圳K11被吐槽最多的是现场体验▪△☆•▽，布局乱▷◇•●、层高低□▲△●•◁、没法逛•○▪▲◇。
结果★▷☆，真的就是硬开▽◁•●△▪，到处都有▪△“开了▪▼△□★●，但谈不上营业▼▽”的既视感……○△，最大的落差是□◁，此前说好的重奢几乎没有兑现◇■。最大的主力店是无印良品•◁•，要知道如今的深圳商业▲▼，最不缺的就是无印良品◆◁☆。
但是◆=◁★☆，深圳K11呈现的结果却大跌眼镜▷…▽。先是不断延期□▷▪★■▼，再是赶工强开▼-▽=，很多商业体的基本功能都没有实现◇-▲■▷-，深圳人期待的香港或者国际品牌资源几乎为零▽▽▼=，对城市文旅形态贡献也为零◆▽☆▼△■，这样的艺术文化水准●■□△▼□，就算☆■▲…▪”文化沙漠•☆•★“的深圳都看不上●○。
在深圳K11的自我描述里★▽，▪▽“是深圳首个海滨文化艺术综合体▼◆，将太子湾的自然景观与艺术装置深度融合●◆□◁▷▼，并规划文化空间与海岸公园联动…不是一个普通商业=•-…○□，而是一个艺术社区▪△▽=▲▼。★■◁★▼”
过去五年间▷□■★…◇，深圳平均每年新增商业面积超百万平方米▪●■☆▪●，截至2024年底◆□，全市商业总体量已突破1800万平方米▼★，营业面积超5000平方米的购物中心超过300家◇◁□。
能碰到哪个店全靠缘分□•=-△•。就像冰河里给鱼开个孔●□…；问题是这种艺术◁★、商业与城市公共空间的跨界融合▷●■△■■，
从拉满期待到拉胯开业…■-，从●=▷■“全深圳期待的K11▷▼” 到-▽■•◁◇“全民吐槽的四不像▼★◇”◆▽，深圳K11击穿了很多深圳人的底线=☆-▲…。
